Сбербанк ипотека — Процентная ставка 2019


В 2019 году Сбербанк предлагает своим клиентам ряд ипотечных кредитов с довольно таки небольшой процентной ставкой, для строящегося жилья процентная ставка в 2019 году составляет от 8,5%, а для готового жилья от 10,2%. Если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка, не получаете гос-субсидий, не военный и др. ваша ставка будет в районе ~11-13%.

Ипотека — это форма залога, при которой закладываемая недвижимость остаётся во владении заемщика, а банк кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, получает право на данное имущество.

1. Приобретение строящегося жилья

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Процентная ставка:

  • По программе субсидирования до 7 лет вкл. — 8,5%
  • По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. — 9,0%
  • Базовая ставка — 10,50%

Надбавки:

  • +0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
  • +0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке/для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.
  • +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.
  • +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации

2. Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Процентная ставка:

  • Не для клиентов, получающих зарплату на счет карты — от 11,30% до 11,60%
  • Для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке — от 10,70% до 11,0%
  • Ставки в рамках «Акции для молодых семей» — от 10,80% до 11,10%

Надбавки:

  • +0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу)
  • +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации
  • +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

3. Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. Для граждан РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

Процентная ставка:

  • В течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка — 6,0%
  • В течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка — 6,0%
  • По истечению срока действия льготной ставки 6% — 9,50%

4. Ипотека плюс материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Ипотечный кредит под материнский капитал могут получить клиенты, воспользовавшиеся программами кредитования «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья».

5. Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости.


На что обратить внимание при расчете процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Во первых, точный расчет процентной ставки по кредиту вам может дать только решение банка, в момент одобрения ипотеки, о чем указывается везде на сайте Сбербанка, даже официальный калькулятор, как видим из картинки ниже с оф. сайта Сбербанка является предварительным.

Во-вторых, на сайте Сбербанка размер процентной ставки заявлен по минимальному расчету, то-есть если заявлено от 8,5% то:

  1. Вы должны получать зарплату на счет в Сбербанке, иначе +0,3% к процентной ставке по ипотеке.
  2. Вы должны подтвердить свой доход при взятии ипотеки справкой 2-НДФЛ, иначе +0,3%к процентной ставке по ипотеке.
  3. Вы должны подключить страхование жизни в Сбербанке, иначе +1% к процентной ставке по ипотеке.
  4. Вы должны пройти электронную регистрацию в Сбербанке, иначе +0,1% к процентной ставке по ипотеке.
  5. Нету скидки от заемщика +2%  к процентной ставке — Компания застройщик партнер Сбербанка.

В итоге процентная ставка с 8,5% получается 12,2%. Вот как это выглядит в официальном калькуляторе Сбербанка (картинка ниже)


Вам должно быть будет интересно:


Моментальное одобрение ипотеки без похода в банк

Способ №1.  Улучшение кредитной истории, пришло к нам из США. в чем заключается суть берем в 2-3 банках, кредитную карту и используем её, учитывая что многие, сейчас предлагаю до 120 дней пользования без процентов. То мы используем их ровно столько, покупаем в кредит еду, вещи и др и потом пополняем счет кредитной карты. Грубо говоря мы ничего не теряем, только получаем кешбеки и др, но в лице банка наш кредитный рейтинг растет. В результате чего, через пару месяцев если банк нам не одобрял ипотеку или кредит, станет одобрять, так как в его лице мы стали надежным плательщиком. Данный способ, и банки предлагающие безпроцентные ставки в течении 120 дней мы описали здесь: ЛайфХак 2019 — Нарабатываем кредитный рейтинг.

Способ №2. Напрямую от Банк Жилищного Финансирования — специального банка занимающимся выдачей именно ипотек уже более 20 лет.  Ипотека происходит напрямую без агентов и комиссий до 20 млн. с моментальным оформлением и процентной ставкой в 10,25%.

В чем плюсы Банка Жилищного Финансирования?

  • Ипотека по 2-м документам
  • Ипотека «Экспресс+»
  • Одобрение в день обращения
  • Возможность влиять на конечную ставку
  • С любой кредитной историей
  • Оформление квартиры за 72 часа

Что нужно сделать, все просто: Подбираем в калькуляторе необходимые для ипотеке данные, оставляем заявку и все, с нами свяжется менеджер по предоставлению Ипотеки. Перейти на сайт

Способ №3. Сайт Сбербанка ДомКлик. Если вы не знали, то Сбербанк запустил интернет сайт ДомКлика (ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка.), это некий аналог Авито, только от Сбербанка, где вы можете найти подходящую квартиру или дом для покупки в ипотеку с автоматическим одобрением недвижимости от банка.
Моментальное одобрение ипотеки без похода в банк.

Оцени статью. Сделай доброе дело - поставь лойс